Многие, при ремонте квартир, объединяют комнату (кухню) с балконом, для расширения пространства. Вынимают оконный блок с дверью, снимают батарею и выпиливают подоконный участок стены. Какие при этом плюсы и минусы?
ПЛЮСЫ +
-увеличивается пространство комнаты
-улучшается освещенность помещения
МИНУСЫ –
—балконное остекление отличается от остекления жилого контура квартиры и не рассчитано на сохранение тепла
Решение:
а) простая замена остекления балкона на двухкамерные стеклопакеты (если позволяют рамы или возможна установка расширителей стеклопроемов). Возможны проблемы с открыванием окон из-за опускания потолка (утепление+отделка= -60-80мм) и утепления перегородок с соседними балконами (утепление+отделка= -60-80мм).
б)предпочтительнее замена целиком оконных блоков с рамами и 2х камерными стеклопакетами, так как новые блоки можно заказать уже с учетом толщины утепления и отделки на стенах перегородок и потолке
—перегородки балкона (с соседними балконами), пол и потолок балкона не имеют утепления.
Решение:
а)установить утепление на все стены балкона потолок и пол. Например, из Пеноплекса 50-70мм. Все стыки и щели нужно хорошо пропенить. В зависимости от чистовой отделки пола на балконе поверх Пеноплекса можно залить армированную стяжку 50мм (для укладки плитки) или настелить влагостойкую фанеру, 2 слоя по 12мм с перехлестом швов в слоях для укладки ламината или паркетной доски.
-на балконе отсутствует отопление
Решение:
а)установить под окнами электрические конвекторы (радиаторы). В зависимости от площади помещения обычно достаточно от 1,5-2,5 кВт суммарной мощности
б)электрический теплый пол
в)ИК потолочный обогреватель
г)в зависимости от толщины стяжки на полу балкона иногда возможна установка встраиваемых в пол электрических конвекторов с вентиляторами. А
Установка на балконе водяных радиаторов центрального отопления категорически запрещена СНИПами!!! Первая же проверка (например, инвентаризация БТИ) оштрафует и через суд заставит переделывать…
При установке электрических обогревателей обязательно учитывайте электрическую мощность «выделенную» на вашу квартиру. Обычно вводной автомат 25А-32А. Так же учитывайте количество фаз. 1 или 3?
-Балконы не относятся к жилым помещениям. Существует требование ГК и СНИПов, запрещающее их объединение в одно помещение (без перегородок).
Решение:
а) БТИ не согласует вам объединение комнаты (кухни) и балкона. Поэтому рекомендую вам предусмотреть в новом проеме возможность установки раздвижной, стеклянной перегородки. Если, вдруг, от вас, когда либо потребуют эти помещения изолировать вы сможете просто сдвинуть стекла и все (или поворотное, безрамное остекление)! Требование СНИП будет выполнено! На плане БТИ перегородка будет указана, а эксплуатировать помещение вы можете с раздвинутыми стеклами.
— батарея отопления, которая стоит под оконным блоком до начала объединения комнаты и балкона. Что с ней делать?
Решение:
а) снять батарею и закольцевать подводящие трубы
б) перевесить батарею на стену комнаты (кухни). ЕЕ эффективность, конечно, снизится, но в сочетании с электрическими конвекторами на балконе будет вполне достаточно для комфортного обогрева увеличившейся площади помещения.
